Bekijk Een huisje op het Zeeuwse platteland Nieuwsuur

Lange tijd was België een paradijs voor Nederlandse huizenbezitters. Maar er vindt een wisseling van de wacht plaats. Nieuwsuur spreekt met een Zeeuwse makelaar die de vraag nauwelijks aan kan, haar Belgische collega die de markt ziet instorten en gaat op bezoek bij een Belgisch stel dat blij is met hun aankoop in Zeeland.

Tot het einde van de jaren negentig was België het walhalla voor Nederlandse huizenbezitters. De prijzen waren een stuk lager dan hier en ook belastingtechnisch was het voordelig om naar België te verhuizen.

Rollen omgedraaid

Maar er is een einde gekomen aan de Nederlandse interesse in Belgisch vastgoed nu de huizenprijzen de pan uit rijzen en het belastingvoordeel is verdwenen. De rollen zijn omgedraaid. Nu zijn het de Belgen die hun slag slaan op de Nederlandse woningmarkt en gebruik maken van de Nederlandse hypotheekrenteaftrek.

Enorme vraag

Makelaars in Zeeuws-Vlaanderen verkopen inmiddels de helft van hun huizen aan Belgen. De Belgische interesse in Zeeuwse huizen is zelfs zo groot dat - in tegenstelling tot elders in Nederland - de meeste huizen snel én tegen de vraagprijs verkocht worden.

Modaal

Vooral voor Belgen met een modaal inkomen en voor starters op de woningmarkt is Nederland aantrekkelijk. Zij kunnen in België nauwelijks meer terecht door de hoge prijzen.

Gedecimeerd

Omgekeerd verhuizen steeds minder Nederlanders naar België. Nieuwsuur spreekt met een Antwerpse makelaar die voorheen acht van de tien huizen aan Nederlanders verkocht. Dat aantal is gedecimeerd nu de huizenprijzen in het zuiden van Nederland een stuk lager zijn dan die in België.

Vragen en/of opmerkingen? Mail de makers: Tonko.Dop@Nieuwsuur.nl en/of Marloes.Lemsom@Nieuwsuur.nl (Twitter @MarloesL)